تبلیغات
Seyed Mahdi Rafougar - قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

تماس با ما

ایمیل: sayedmahdirafougar@yahoo.com

قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

روزنامه رسمی كشور

جناب آقای دكتر محمود احمدی‌نژاد
ریاست محترم جمهوری اسلامی ایران

لایحه تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی كه با عنوان لایحه اصلاح مقررات تنظیم و ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی از سوی دولت به شماره ۴۷۶/۲۷۲۹۰ مورخ ۱۱/۱/۱۳۸۳ به مجلس شورای اسلامی تقدیم و در جلسه علنی روز سه‌شنبه مورخ ۲۴/۵/۱۳۸۵ مجلس با اصلاحاتی تصویب و به تایید شورای نگهبان رسید، در اجـرای اصل یكصـد و بیست و سـوم (۱۲۳) قانون اساسـی جمهـوری اسلامـی ایران به‌پیوست ارسال می‌گردد.

رئیس مجلس شورای اسلامی ـ غلامعلی حدادعادل

شماره۶۵۴۶۵ ۱۳/۶/۱۳۸۵

وزارت دادگستری

قانون تسهیل تنظیم اسنـاد در دفاتر اسنـاد رسمی كه در جلسه علنی روز سه‌شنبه مورخ بیست و چهارم مرداد ماه یكهزار و سیصد و هشتاد و پنج مجلس شورای اسلامی تصـویب و در تـاریـخ ۱/۶/۱۳۸۵ بـه تـاییـد شـورای نگهبـان رسیـده و طـی نامه شماره ۸۸۱۱۳/۸۴ مورخ ۵/۶/۱۳۸۵ مجلس شورای اسلامی واصل گردیده‌است، به پیوست جهت اجراء ابلاغ می‌گردد.

رئیس‎جمهور ـ محمود احمدی‌نژاد

قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

ماده ۱ـ دفاتر اسناد رسمی موظفند با رعایت بند‌های زیر پس از دریافت دلایل مالكیت و پاسخ استعلام از اداره ثبت محل به منظور تطبیق سند با دفتر املاك و اعلام وضعیت ثبتی (حسب مورد) و عدم بازداشت نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال عین اراضی و املاك اقدام نمایند:
الف ـ گواهی پایان ساختمان یا عدم خلاف موضوع تبصره (۸) ماده (۱۰۰) اصلاحی قانون شهرداری در مورد املاك مشمول قانون مذكور.
ب ـ اعلام نظر وزارت جهاد كشاورزی (حسب مورد سازمان امور اراضی و سازمان جنگلها و مراتع و آبخیزداری كشور) مبنی بر عدم شمول مقررات قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن و ماده (۵۶) قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگلها و مراتع، در مورد املاك واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها.
ج ـ دفاتر اسناد رسمی مكلفند هنگام نقل و انتقال عین املاك، مفاصا حساب مالیاتی و بدهی موضوع ماده (۳۷) قانون تامین اجتماعی مصوب ۱۳۵۴ را از انتقال‌دهنده مطالبه و شماره آن را در سند تنظیمی قید نمایند مگر اینكه انتقال‌گیرنده ضمن سند تنظیمـی متعهـد به پرداخت بدهـی احتمالـی گردد كه در این صـورت متعـاملیـن نسبت به‌پرداخت آن مسوولیت تضامنی خواهند داشت.
تبصره ـ در مـوارد مذكور در ماده فـوق مراجع ذی‌ربط مكلفند در تاریخ مراجعـه، به‌مراجعه‌كنندگان گواهی وصول تقاضا، تسلیم و ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور گواهی یاد شده پاسخ آن را صادر نمایند. اعلام نظر مراجع مذكور باید روشن و با ذكر علت و مستند به دلایل قانونی باشد در غیر این‌صورت ثبت سند با تصریح موضوع در سند تنظیمی بلامانع خواهد بود.
ماده۲ـ دفاتر اسناد رسمی موظفند در صورت عدم وصول پاسخ استعلامات، منتقل‌الیه را از آثار و تبعات سند تنظیمی موضوع تبصره ماده (۱)، مطلع سازند در این صورت طرفین پس از تنظیم سند و نقل و انتقال متضامناً مسوول و پاسخگوی كلیه تعهدات قانونی و بدهی‌های مربوط به ملك كه تا زمان تنظیم سند، طبق قوانین محقق و مسلم بوده می‌باشند.
ماده۳ـ سردفتران دفاتر اسناد رسمی ذی‌ربط مسوول صحت و اعتبار اسناد تنظیمی می‌باشند و در صورت تخلف مطابق مقررات قانونی با آنان عمل می‌شود.
ماده۴ـ دفاتر اسناد رسمی می‌توانند در صورت درخواست متعاملین نسبت به تنظیم سند رسمی راجع به نقل و انتقال تلفن ثابت و همراه اقدام نمایند. شركت مخابرات ایران مكلف است پاسخ استعلام دفاتر در موارد مربوط را حداكثر ظرف مدت دو روز صادر نماید. اعتبار پاسخ استعلام یك روز پس از صدور است.
ماده۵ ـ نقل و انتقال ماشین‌های چاپ، لیتوگرافی و صحافی پس از ارائه موافقت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی توسط مالك، باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود نقل و انتقالات مذكور در شناسنامه مالكیت كه نمونه آن توسط سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی تهیه می‌گردد منعكس می‌شود.
ماده۶ ـ هرگونه انتقال بلاعوض به نفع دولت و شهرداریها از پرداخت عوارض و اخذ هرگونه گواهی به استثناء پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاك محل، معاف می‌باشد.
ماده۷ـ آیین‌نامه اجرایی این قانون حداكثر شش ماه پس از ابلاغ با همكاری سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و وزارت دادگستری تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهدرسید.
ماده۸ ـ كلیه قوانین و مقررات مغایر با این قانون از تاریخ تصویب این قانون لغو می‌گردد.
قانون فوق مشتمل بر ماده هشت ماده و یك تبصره در جلسه علنی روز سه‌شنبه مورخ بیست و چهارم مردادماه یكهزار و سیصد و هشتاد و پنج مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۱/۶/۱۳۸۵ به تایید شورای نگهبان رسید.

رئیس مجلس شورای اسلامی ـ غلامعلی حدادعادل

چهارشنبه 25 بهمن 1391 ساعت 06:29 ب.ظ

نظرات

درباره سایت

سید مهدی رفوگر
*وکیل یایه یک دادگستری
*دانش آموخته ی دوره دکترای تخصصی حقوق خصوصیPhD
*مدرس دانشگاه
*عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

آخرین عناوین
پیوندها

امکانات سایت